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甲醛檢測避免租房糾紛

      媒體不斷報道出房客因為租住甲醛房引起身體不適的新聞,不管是長租或是短租,租房前需要做甲醛檢測嗎?濟南甲醛檢測公司也確實遇到過很多房租與房客之前因為甲醛是否超標,是否適合租住而引起糾紛。租房前一定要做一個甲醛檢測,否則一旦產生糾紛,承租方很難得到相關賠償。
      今年5月份林先生通過鏈家地產中介租到濟南市高新區高新萬達附近一個小區兩室兩廳的房子,租住時林先生和妻子只是看房子很干凈,家具都全新,地理位置也不錯就很爽快的租住下來。租住沒有兩個月的時間林先生的妻子就頻頻的生病,經常出現感冒癥狀,剛開始還以為是不適應新環境導致的,結果妻子吃藥和打針有一段時間以后還是不見明顯好轉,林先生也時常感覺到嗓子不舒服。在醫生的建議下,林先生找到專業甲醛檢測公司對出租房進行了室內甲醛檢測,發現客廳甲醛超標1.56倍,臥室則超標高達2.59倍,屬于嚴重甲醛超標情況。
      隨后林先生一家搬離了甲醛超標的出租房,一周后林先生及妻子的病情好轉。林先生想要和房東協商退租房子并要求房東賠償醫療費1萬元,但是房東卻拒絕賠償,他認為林先生的病與房子沒有直接關系,協商無果后林先生決定將房東告上法庭,法庭上林先生認為房東不光要退還其剩余的房租而且他和妻子生病也和室內環境污染有很大關系,應該額外賠償醫療費1萬元。法院在審判過程中由于林先生簽訂的房屋租賃協議內沒有約定關于室內環境引起身體不適的相關條款,最終還是判決僅退還剩余房租。
      濟南甲醛檢測專家提示:租房之前最好要求房東做一次正規cma甲醛檢測,并在房屋出租時出示合格檢測報告,才可放心租住。如果租住之前房東沒有做過甲醛檢測,房客可要求協議內簽署關于室內空氣質量相關條款無室內空氣污染情況。如果房客租住后自己找專業甲醛檢測公司檢測甲醛超標,房東有義務對室內空氣進行甲醛治理直至復測甲醛回歸到國家標準范圍內,或者是給房客相應的經濟賠償,避免大的糾紛出現。

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